第一種低層住居専用地域とは、
建築基準法や都市計画法などにより、
土地利用にはさまざまな取り決めや制限があり、
一定の生活環境を守る為に都市計画法により、
定められている十二種類の用途地域のうちの一つです。
第一種低層住居専用地域
一般の住宅および小規模な兼用住宅（店舗・事務所など）、
小・中・高等学校、老人ホーム、診療所などを建設出来ます。
容積率の制限や建物の高さ制限などが他の用途地域よりも厳しく、
分譲マンションなども3階建て程度の低層が中心で、
「住宅地の環境として最も優れた地域」となります。
反面、一定規模以上の店舗や病院、独立した駐車場や
コンビニ（兼用住宅の場合を除く）なども建てられない為、不便を感じる場合も有ります。