所有権と借地権の違いとは。
2016/08/25
所有権はその名の通り通常は、
土地や家の購入にあたって、その土地も名義人の所有物となります。
では、借地権とはどんな権利か？
「借地とは他人の土地を建物所有を目的に借りる」ことで、
借地の利用方法も定められていて、
土地に建物が建っている事が前提になります。
青空駐車場とか野積みの資材置き場などは、
借地として賃貸可能ですが借地権はありません。
また一口に借地権といっても、
賃借権、使用借権、地上権、永小作権、地役権などなど、
権利の内容は様々ですし、契約期間や特約なども確認しないと、
実際にどこまでが自分の権利なのか？
いつまで有効なのか？更新は？
どんな場合に出なければいけなくなるのか？
ひとつひとつ、しっかりと確認しなければなりませんね。
個人的には、かなり面倒で特別な理由が存在しない限り、
この契約方式で家やマンションなどを購入するなら、
賃貸の方が色々と保証もあり便利だと思いますけどね。