商業地域とは
2016/08/25
商業地域とは、
建築基準法や都市計画法などにより、
土地利用にはさまざまな取り決めや制限があり、
一定の生活環境を守る為に都市計画法により、
定められている十二種類の用途地域のうちの一つです。
商業地域
市街地の中心部や主要駅のまわりなどに指定され、ビルなどが多い地域です。
一部の工場などを除いて、ほとんどの用途の建築物を建てることができ、
周辺の環境や隣接地の建築計画など、とくに注意しなければなりません。
相対的に地価が高く、新たに一戸建て住宅が建てられることは少く、住宅地としては、
中高層マンションだけではなく20階建て以上の超高層マンションも数多く建設される場合が多いでしょう。
ただし、基本的には住環境が重視されることのない地域であり、
日影規制など日照を保護するための規定も適用されませんので注意が必要です。