家を売りたい。（高く売る為のコツ。）
一般的にマンションや一戸建ての家を売る場合は、
購入した際に利用した不動産屋さんや、
自宅近隣や通勤経路などで目についていた、
不動産屋さんに直接相談する場合が多いのではないでしょうか？
マンションや一戸建てを売りたい！と思った時に、
売却する前に知っておくだけで、売却価格が上がる？
かもしれない情報とともに、直接持ち込み以外で「オークション」という手も今はあります。
自宅売却豆知識とともに、オークションのメリットも併せて紹介していきます。
【 自宅売却高額化の為の豆知識その一 】
最低限の知識は持ちましょう、
家を売るにしても、様々な税金や仲介料や事務手数料などなど
費用が掛かります、ローンが残っていればその清算も必要になります。
特別な事情がなければマンションや一戸建てを売りたいとはいえ、
全て清算したら赤字になるというのは避けたい状況だとおもいますので、
契約内容とともに十分に注意が必要です。
【 自宅売却高額化の為の豆知識その二 】
自宅周辺相場を知ろう。
その為には今現在、インターネットなどで、
売りに出ている一戸建ての中古・新築の価値を調べる必要があります。
検索エンジンで「地域名（スペース）中古一戸建て」や
「地域名（スペース）新築マンション」などで検索するか、
国土交通省の土地情報ページで調べるか、
Yahooやgooなど不動産取引系ページでも紹介されています。
※実際には、マンションや一戸建ての価格は築年数だけでなく、
駐車場の有無や使用状況や、湿度などによる劣化度合はもちろん、
周辺地域や建設会社などの風評によっても大きく変わってきますので
あくまで参考程度で考えると良いでしょう。
【 自宅売却高額化の為の豆知識その三 】
室内外の目につく部分をきれいに！
特に水回り（キッチン、お風呂、トイレ）は、
リフォーム前提で購入を考えていても印象が悪くなります。
綺麗な物件の方が、不動産屋さんにとっても、
購入者にとっても、当然扱いやすく買いやすい物件となります。
【 自宅売却高額化の為の豆知識その終 】
査定は複数の事業者に依頼しよう。
査定を複数行う事で査定額はほぼ確実に上がります。
ただ、自分で複数査定を依頼する場合、
まずは査定依頼先をいくつも探して、
見つける度にメールや電話で都度やり取りや、
現地調査立ち合い他諸々多くの手数がかかってしまいます。
少しでもラクに同様の効果を得るために、
最初に触れた「オークション」の登場です。
オークションで一括見積り依頼をすることで、
いくつかの手間を省いて同様の効果を得るのも賢い選択かもしれません。